Экономическая эффективность

Средний срок жизни здания составляет около 40 лет. Поэтому расчет экономической эффективности внедрения технологий «Интеллектуального здания» ведется именно по этому сроку.
В 40-летнем периоде все расходные статьи агрегируются до 3х: расходы на строительство, расходы на ремонт оборудования, расходы на эксплуатацию.

1. Экономия и учет ресурсов (тепло, электроэнергия, вода, газ).
2. Сокращение обслуживающего персонала:
   • единая система управления;
   • автоматическая проверка системы;
   • упрощение обслуживания, ремонта, расширения;
   • повышение надежности системы.
3. Снижение чрезвычайных ситуаций:
   • повышение уровня безопасности;
   • исключение «человеческого фактора».

Кроме существенной экономии возможны дополнительные выгоды от комплексной автоматизации здания. Например:

Инвестиционная привлекательность

Зарубежные банки считают объекты недвижимости интегрированным системами «интеллектуального здания» значительно более привлекательными.

Страховые платежи

Кроме того, в Европе и даже в России уровень страховых платежей по объектам «интеллектуальной» недвижимости значительно ниже по сравнению с обычными объектами.

Снижение расходов на эксплуатацию достигается экономией в следующих направлениях:

1. Отопление:

Эмпирическая формула: при снижении температуры на 1°C достигается 6% - ное энергосбережение.



      А – стандартная схема управления климатом в помещениях при помощи локальной автоматики;
      ААА – с использованием системы «интеллектуального здания».

Потенциал энергосбережения - 100€/год/номер

2. Электричество:
   • Выключение света в отсутствие посетителей
   • Уменьшение температуры охлаждения минибара
   • Выключение TV

Потенциал энергосбережения - 50€/год/номер

3. Дополнительные возможности энергосбережения:
   • Включение программы Emax (энергосбережение помещений кухни и других энергоемких технологических процессов)
   • Менеджмент освещения
   • Включение режима энергосбережения для систем вентиляции/кондиционирования

Потенциал энергосбережения - 20€/год/номер

4. Персонал:
   • Уменьшение численности персонала за счет увеличения производительности труда
   • Сокращение необходимости контроля номеров (неисправности, открытые окна)

Потенциал сбережения - 50€/год/номер

Пример расчета экономической эффективности внедрения системы автоматизации

©ООО «БАСИС-Украина»